Fallbeispiel:
- Immobilienmakler überführt.
Freie- und Hansestadt Bremen, Neubaugebiet für Ein- und Zweifamilienhäuser. Viele, gerade junge Familien wünschen sich, hier in der Metropole Bremen, den Traum vom Haus erfüllen zu können.
Der Bau oder Erwerb eines Eigenheim ist für die meisten eine Kraftanstrengung. Andere Wünsche oder Notwendigkeiten müssen zurückstehen, um den finanziellen Aufwand zu realisieren.
Wer möchte da nicht bei einem Schnäppchen zuschlagen. Zwangsversteigerungsobjekte zum Beispiel sind geeignet, um den Grunderwerb erst möglich zu machen.
- Immer wieder hört man vom Pfusch am Bau. Wasserschäden, Schwamm, statische Mängel oder beispielsweise fehlende Isolierung, können schnell zum Horrorszenario werden.
Familie Janssen (Name aus Diskretionsgründen geändert), seit 4 Jahren verheiratet, zwei Kinder, Zwillinge im Alter von 2 Jahren, Frau Janssen Hausfrau, der Familienvater Logistikingenieur, haben für die Erwerbskosten gespart und gerechnet. Für ein eigenes Haus in der Preisklasse bis ca. 200.000,- € wird die Finanzierung bei der Hausbank durchgehen.
Die Immobilienteile der Bremer Wochenendzeitungen sind für Torsten Janssen eine gute Quelle bei Hausangeboten, wie er meint. An einer Anzeige bleibt er hängen. Das ließt sich verlockend. Ein Haus innerhalb Bremens, 2 Jahre alt, mit mittelgroßem Garten, Garage und allem was dazu gehört zum Schnäppchenpreis - „umständehalber wegen Auswanderung“ - Schnellverkauf.
Familie Janssen nimmt sofort Kontakt zum Maklerbüro auf. Noch am gleichen Tag wird ein Termin zur Besichtigung vereinbart.
Das in einem Eigenheimneubaugebiet, einzeln stehende „Traumhaus“, entspricht voll und ganz den Vorstellungen der jungen Familie.
- Aber, etwas seltsam riecht es ja schon, wenn man das Gebäude betritt.
„Das wurde hier zwei Wochen nicht gelüftet, hat nichts zu sagen, das Haus ist doch neu!“ - beschwichtigt der Makler.
„Sie müssten sich noch heute entscheiden, ob sie das Haus nehmen. Sonst ist es weg!“ - fährt er fort, wissentlich, dass Familie Janssen wohl kaum widerstehen wird.
Noch am gleichen Tag wird der „Schnellvertrag“ über den Erwerb zustande gebracht. Die Bank gibt die Finanzierung frei. Den Notar empfiehlt das Maklerbüro.
Familie Janssen wohnt seit 14 Tagen im neuen Haus. Der komische Geruch ist bisher nicht gewichen. Frau Janssen muss mit den Kindern zum Arzt. Ein Husten hat sich festgesetzt. Den Zwillingen geht es nicht gut im neuen Heim.
Der Kinderarzt äußert einen schlimmen Verdacht!
Beide Kinder werden zum Lungenspezialisten überwiesen. Dann stellt sich heraus, dass die Zwillinge einer toxischen Quelle, wahrscheinlich Schimmelpilzbefall, ausgesetzt sind.
„Woher kann das kommen?“ - fragt der behandelnde Arzt.
- Das neue Haus ist verseucht! - schießt es den Eltern sofort in den Kopf.
- Ein staatlich bestellter Fachmann untersucht den Gebäudekomplex. Das Ergebnis ist erschlagend.
„Ja, das Gebäude ist hochgradig mit Schimmelpilz befallen und muss sofort evakuiert werden!“ - „Hier wurde mächtig gepfuscht!“
Monate später. Der Schock sitzt tief. Hauptsache die Kinder sind wieder genesen.
Familie Janssen hat eine Notwohnung bezogen. Rechtliche Schritte werden getätigt, denn die Bank will Geld sehen.
Der Fachanwalt sieht nur eine Möglichkeit, das Maklerbüro in Regress zu nehmen, welches jedes mit Wissen am Zustand des Hauses bestreitet, nachzuweisen, dass hier System und Vorsatz dahinter steckt.
Die Anfrage des spezialisierten Rechtsanwalt für Immobilienrecht, geht auf Empfehlung eines Anwaltskollegen an die direktei ° DIE DIREKT DETEKTEI, Detektivbüro aus Frankfurt am Main.
- Mit Observationen und Recherchen in der Sache beauftragt, wird das Team der direktei den Auftrag bearbeiten.
Es folgt eine Beobachtung der Mitarbeiter des Maklerbüro aus der Freie- und Hansestadt Bremen. Das Ergebnis ist für die Mandanten sehr viel versprechend.
Gerichtsverwertbare Beweise liegen auf dem Tisch, dass sich das Immobilienmaklerbüro in krimineller Absicht darauf spezialisiert hat, Bau-verpfuschte Häuser billigst aufzukaufen, um diese dann als völlig intakte Immobilien, ohne Makel teuer zu veräußern!
Im Verlauf der umfangreichen Recherchen, haben die Ermittler der Detektei direktei weitere, durch das Immobilienbüro Geschädigte Gläubiger, ausfindig gemacht.
- Eine Sammelklage ist bereits eingereicht.
Der Partneranwalt aus der Freien und Hansestadt Bremen:
„Wir haben, dank der professionellen Arbeit der Detektei direktei, gute Chancen den Schaden für unsere Mandanten zu minimieren, auch weil diese kriminellen Makler völlig überrascht wurden!“ - „Die wollten jetzt noch nicht Schluss machen, sondern weiter abkassieren!“ - „Das Ermittlerteam der Privatdetektei direktei hat hier ganze detektivische Arbeit geleistet!“
Eine erhebliche Geldsumme ist sichergestellt, um die Gläubiger, auch Familie Janssen, zu befriedigen.
(...)Dem wirklich neuen Haus, wird dann wohl nichts mehr im Wege stehen.
